5 diciembre 2023 de Mariami Kupatadze
Una ventaja competitiva es necesaria para cualquier agente inmobiliario. ¿Qué diferenciará a sus propiedades de la competencia en el mercado? Al elaborar su estrategia de marketing para una casa o listado de propiedades, será crucial recordar estos elementos. Las 4 P le ofrecerán una ventaja competitiva y demostrarán qué hace que sus anuncios se destaquen ante los posibles compradores.
1. Producto
Los bienes raíces por sí solos no son su producto como agente inmobiliario. Más bien, son las cualidades distintivas de la propiedad las que atraerán a los compradores. Aprovecha al máximo las características que la persona que intentas atraer encontraría más atractivas. ¿Hay un patio trasero allí? ¿Una vista del océano? ¿Está escondido en un ambiente tranquilo? Tendrá más posibilidades de vender si puede ayudar a los compradores potenciales a imaginarse viviendo en su propiedad.
2. Promoción
Estos son los métodos y técnicas que se utilizan para comercializar propiedades inmobiliarias. Cubre la publicidad a través de diversas plataformas, incluidas la prensa escrita, las redes sociales, los directorios de Internet, el marketing directo y la señalización. Llegar al público objetivo y resaltar las características de venta únicas de la propiedad también son esenciales para una promoción eficaz.
3. Precio
El precio afecta significativamente la rapidez con la que se puede vender una casa u otra propiedad. Un análisis comparativo del mercado, un resumen de las ventas recientes en la zona, es el mejor lugar para empezar. En un sitio web de bienes raíces, también puede ver listados comparables y determinar cuáles están vendidos y vencidos. Hay que determinar precios competitivos y atractivos; debe considerar factores como las condiciones del mercado, el valor de la propiedad, las ventas comparables y el posible retorno de la inversión.
4. Lugar
El lugar en el sector inmobiliario se refiere a la ubicación así como a los canales de distribución que los compradores y vendedores utilizan para ponerse en contacto, lo que implica elegir los canales y plataformas adecuados para llegar a los compradores potenciales, como agencias locales, corredores, exposiciones inmobiliarias y agencias inmobiliarias. sitios web inmobiliarios. En el mercado objetivo, también implica construir una sólida presencia en la red.